RYNEK PIERWOTNY

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC w wysokości 2%.

WARSZAWA- WESOŁA osiedle STARA MIŁOSNA

UL. RODZIEWICZÓWNY 16

Mieszkanie 3 pokoje plus własna antresola oraz 2 miejsca parkingowe w cenie.

Inwestycja z rozpoczętą budową  budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnym (osobne księgi wieczyste na każdy lokal) i oddawanymi w stanie deweloperskim. 

Dolne mieszkanie jest sprzedane, została zawarta umowa deweloperska.

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie położone na I piętrze (III kondygnacja budynku) wraz z antresolą ( po podłodze ok.37 m2, powierzchnia użytkowa ok. 22 m2 -  do własnej aranżacji),  o powierzchni 57,98 m2 w układzie trzypokojowym (możliwość zaaranżowania na dwupokojowe plus antresola), dwa miejsca parkingowe w garażu;

Wjazd na działkę zlokalizowany jest od strony wschodniej, pokój dzienny z loggią na stronę południowo - zachodnią.

Cena mieszkania z dwoma miejscami parkingowymi oraz antresolą 899.000 PLN (15.505 PLN m/2).

Parter :

wiatrołap                 1.29 m2

Piętro :

klatka schodowa       5,24 m2

korytarz           7,83 m2

salon z aneksem 18,17 m2

pokój            8,43 m2

pokój   8,97 m2

łazienka                      4.54 m2

pom. gosp.                 3,51 m2

Antresola  przynależna do mieszkania - ok. 37 m2 po podłodze, powierzchnia powyżej 2,20 m wysokości to ok 22 m2, do własnej aranżacji.

W przypadku aranżacji pietra na mieszkanie dwupokojowe salon z aneksem zostałby powiększony do ok. 27 m2.

Instalacje: 

a) wodno - kanalizacyjna 

b) centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe 

c) elektryczna

d) telewizyjna  (doprowadzenie do salonu i pokojów)

e) alarmowa wraz z syreną (bez czujek i klawiatury)

f) światłowód doprowadzony do granicy działki

g) wideodomofonowa 

Doprowadzone do mieszkania media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja z indywidualnymi licznikami na każdy lokal.

Budynek wykonany jest z cegły ceramicznej, ocieplenie styropianem 20 cm, drzwi zewnętrzne ocieplane, tynki zewnętrzne oraz wewnętrzne, wylewki, brama garażowa z napędem, okna PCV trzyszybowe, dach blachodachówka. W salonie dla wygody przyszłych właścicieli,  będzie zrobione okno przesuwne.

Kondygnacja I (przyziemie) zawiera halę garażową na 4 auta (po dwa na każde mieszkanie).

Dokładny zakres prac zawarty jest w Załączniku nr 1 stanowiącym integralną cześć umowy.

Dojazd od działki ul. Rodziewiczówny (ulica asfaltowa z latarniami), osiedle Stara Miłosna, dzielnica Wesoła m. st. Warszawy.

Bardzo dobrze skomunikowane miejsce - niedaleko zlokalizowany jest węzeł Wiązowna trasy S17 oraz Południowa Obwodnica Warszawy S2. 

Zakończenie budowy - wrzesień 2026. Po wykonaniu tynków oraz wylewek wydajemy klucze, będzie można wykańczać mieszkanie. 

Mieszkania są sprzedawane z ustawą deweloperską (konta deweloperskie wraz z funduszem gwarancyjnym), zakup możliwy na każdym etapie budowy (umowa notarialna).

Podczas budowy dajemy możliwość własnej aranżacji ścianek działowych oraz rozłożenia instalacji wewnętrznych wg własnych pomysłów i potrzeb.

Przy pomocy naszego biura uzyskacie Państwo korzystny kredyt na zakup wybranej przez siebie nieruchomości. Usługa jest całkowicie bezpłatna,  a współpraca z wieloma bankami zapewnia Państwu komfort wyboru najlepszej aktualnej oferty kredytowej będącej na rynku.